黑人巨大精品欧美-黑人巨大精品欧美一区二区-黑人巨大精品欧美一区二区o-黑人巨大精品欧美一区二区免费-黑人巨大跨种族video-黑人巨大两根一起挤进A片

   拆墻、鏟墻皮、重做水電、改造廚衛……很多業主剛收到新房后，喜悅勁還沒過，便不得不為房屋裝修發愁。買了毛坯房的不少業主，會因門窗等質量不佳而被迫拆下扔掉；買了全裝房或精裝房的，更會因裝修不合心意或質量不過關而不得不拆掉重來。
在一些新住宅小區里，沒用過的潔具、馬桶、瓷磚、窗框、砸掉的墻面等裝修垃圾堆得隨處可見，裝修浪費現象驚人。
“裝修浪費”觸目驚心！平均一戶產生2噸垃圾，新門新窗新馬桶全都白扔
某小區內幾十米長垃圾帶
十幾年前，原建設部副部長的仇保興就指出，大力發展綠色精裝修住宅是減少建筑裝修浪費和節能減排的解決之道。十幾年過去了，為何裝修浪費依舊觸目驚心？記者深入調查并采訪專家分析導致裝修浪費的因素，帶你看看國外如何處理裝修浪費問題。
新門新窗就這么扔了，太浪費！

“開發商安裝的防盜門太薄了，只有50毫米左右（市場上千元以上的防盜門厚度一般在90~120毫米）；窗戶裝的是單層的，既不隔音也不隔熱，現在市場上一般都是斷橋鋁雙層窗戶，誰還用單層呀？為了通過驗收，落地窗前都加了半人高的金屬護欄，太難看了，我只能讓裝修工人把這些門窗、護欄通通拆掉。我也知道這是浪費，可沒辦法呀……”湖南的梁先生裝修新房時遇到的這些事讓他心疼不已。

“裝修浪費”觸目驚心！平均一戶產生2噸垃圾，新門新窗新馬桶全都白扔
毛坯房裝修時拆除非承重墻
雖然房子是毛坯房，只做好了基本的墻面、地面，安裝了門窗、配管等，但開發商為了通過驗收，順利交房，使用的產品大多粗制濫造，根本無法常年使用，只能全都重換。再加上原本電路、插座及有的墻設計不合理，都拆了重鋪。“新門窗、新插座全都白白扔了，如果開發商當初安裝質量好的，就不會有這些浪費了。”梁先生說。
安徽合肥市劉女士前不久也剛裝修了新房，她接受記者采訪時也是一肚子苦水。劉女士買的是精裝房，本以為精裝房省心，但現實情況卻令她十分郁悶：“現在全國都推廣全裝房（即在房屋交付前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房、衛生間等基本設施配置完備，滿足基本使用功能，業主只需配備些家具就能入住），我們買的是精裝房，地面鋪了地板、墻面及屋頂有石膏邊、廚房是整體櫥柜、衛生間有瓷磚……按說，裝修檔次和規格要比全裝房要好，但萬萬沒想到，根本沒法拎包入住，收房一看，裝修質量太一般了，甚至一些基本裝修功能都是欠缺的，不得不二次裝修。”
“裝修浪費”觸目驚心！平均一戶產生2噸垃圾，新門新窗新馬桶全都白扔
建筑垃圾堆滿半個屋子
劉女士羅列了改動項目：1.增加暖氣，原來沒提供暖氣，也沒有預留位置，只得重新改造；2.重新規劃陽臺，原來的太簡陋，重裝后又貼了瓷磚；3.電路全部重鋪，原電路布局中不少插座位置不能用，有需要的地方沒有預留電路；4.墻面重新粉刷涂漆，原本涂的是乳膠漆，電路改了后，墻面不得不重新粉刷；5.改造廚衛，廚房要增加洗碗機位置，衛生間重新規劃布局。“這些東西都是新的，拆下來也沒法再用，只能扔了，我們還得買新的。精裝房房價就比毛坯房高，我們還被迫額外投入近10萬元裝修費。我就納悶，開發商為什么裝的時候不考慮全面些？”劉女士說。
北京的李女士買的也是精裝房，收房后發現鋪的木地板踩上去有點冒土。考慮到家里老人、小孩的健康，李女士決定把原地板撬了重鋪。可沒想到，打開后地板下面全是煙頭、瓜子殼等垃圾，“這種裝修質量怎么能讓人放心長期住？”
水電是必改項，廚衛大多要重新設計
中國建筑標準設計研究院有限公司所副總工程師伍止超介紹，我國現代住房裝修的歷史大致經歷了四個階段：
第一階段是計劃經濟下的簡裝修，裝修一般達到“入住即可使用”的程度；
第二階段是市場經濟下的初裝修，人們自行采購裝修材料，相關部門也制定了“初裝修標準”，土建施工單位做到初裝修程度就可撤出施工現場，房屋建造和裝修逐漸分離；
第三階段是毛坯房盛行時期；
第四階段是全裝修房，也包含精裝房在內。目前市場上新房裝修最多的是全裝房，其次是毛坯房。
相關報告顯示，北京、上海等一線城市已基本達到100%全裝修交付；二線城市是近年來全裝修的主力覆蓋區域，全裝房占比達53%。不過，數據顯示，國內每年住宅裝修總量在2200萬戶左右，2019年全國毛坯房裝修量依舊超過了550萬戶。
據中國建筑裝飾協會一項調查，住宅裝飾裝修平均一戶產生2噸垃圾，其中85%是可回收再利用的資源。華中科技大學建筑與城市規劃學院教授、博士生導師徐燊告訴記者，我國裝修垃圾都是直接按建筑垃圾歸類，最后大多是露天堆放，回收利用率極低，這背后的浪費可想而知。
記者從湖南省一位從事裝修25年的彭先生和山西省某裝修公司管理者王女士那里獲悉，近年來裝修浪費并沒有明顯減少，反而因為人們對住房裝修的品質要求越來越高、個性化需求越來越多，浪費情況可能有所增加。綜合兩位業內人士的意見，記者發現，浪費主要集中為以下幾類：
水電幾乎全改
“我裝修了20多年，沒有一戶不改水電的。”彭先生說，電路大多埋在墻下、地下，有的是因為原本鋪設太簡單、數量少，不能滿足多元化的家用需求，有的則是擔心開發商原本的材質不保險，萬一出現質量問題，日后再更換的代價更大。通常，材料加上電工成本，重新鋪設1平方米的電路大約60元，一套100平方米的房子至少需花費6000元。再加上，多數業主為了生活方便，還要求對水路改造，比如嫁接一些新的水龍頭、改換排水位置等，水電改造的花費平均約為8000元。
“裝修浪費”觸目驚心！平均一戶產生2噸垃圾，新門新窗新馬桶全都白扔
潔具、門窗基本全換
王女士介紹，以太原市為例， 新房，尤其是全裝房、精裝房，燈具、馬桶、洗面器等衛生間潔具、瓷磚地板、電視背景墻和墻面裝飾材料更換等幾乎是必選項。有的業主對門窗質量要求很高，拿窗戶來說，開發商常常提供的是單層玻璃窗，但單層玻璃不保溫，對于北方城市來說，一般都會更換雙層保溫窗戶。
以100平方米的全裝房為例，進行二次裝修時，至少額外產生2立方米（約2噸）建筑垃圾。在這個過程中，業主一般需花費3萬~5萬元購買物料。這是除包含在房價里的裝修費外，業主需額外支出的一筆錢。
拆墻再砌墻
衛生間的保溫泡沫墻、用膩子粉刷好的大白墻等，容易出現脫皮、起泡等，業主在裝修時大多也會要求鏟除墻皮，重新刷涂。其中的垃圾處理費、人工費、材料費等加起來，平均每套毛坯房的墻皮部分大概花費3000~4000元。另外，為了更完美地規劃室內空間，很多業主會在裝修公司建議下拆改非承重墻。
以毛坯房為例，梁先生150平方米的房子就拆掉非承重墻18平方米和飄窗臺3.8平方米，新建墻3.75平方米，這其中，光拆墻人工費就花了近2500元。彭先生說，按他的經驗，每套房子平均要砸掉5平方米的非承重墻，拆改最多的是衛生間、廚房，很多業主都要求裝修公司著重對廚衛進行更人性化的設計。
“裝修浪費”觸目驚心！平均一戶產生2噸垃圾，新門新窗新馬桶全都白扔
三方面因素導致裝修浪費
十幾年前，原建設部副部長的仇保興就指出，大力發展綠色精裝修住宅是減少建筑裝修浪費和節能減排的解決之道。十幾年過去了，裝修浪費依舊觸目驚心。專家分析，主要是以下三方面原因：
開發商質量把關不嚴
房屋驗收一般是建設單位組織監理單位、施工單位看房子是否按照施工設計圖紙完成。彭先生說，雖然各地交房標準不同，但大都會對門窗、墻皮、開關插座、燈具、廚衛瓷磚和廚衛用具作出裝修要求，用于測試電源、下水和防水，如果不裝這些，房子就通不過驗收。但驗收只是對裝修工藝等方面提出要求，并沒有對材質、產品品牌和質量等作出硬性規定，所以不少開發商為了通過驗收又節約成本，便安裝質量一般的產品。
2020年央視315晚會就曝光了萬科精裝房出現質量問題：新房反水、廚房門窗質量粗制濫造、以次充好、簡單裝修備案成昂貴的精裝修等。據某驗房機構公開的一份涉及各大知名開發商近10個樓盤100戶新房的驗房報告顯示，驗房時發現了門窗、地板、墻面、廚柜、水電、五金配件等十大類約40個質量和瑕疵問題點。
“裝修浪費”觸目驚心！平均一戶產生2噸垃圾，新門新窗新馬桶全都白扔
對開發商不信任，消費個性化需求難滿足
徐燊表示，隨著收入水平提高，住房不僅追求多變、個性化裝修，還得健康環保，尤其是“80后”“90后”的年輕人都有自己的裝修要求，而開發商推出的精裝房多是千篇一律，且容易使人產生生活在雷同空間的不適感。于是，很多人寧愿辛苦點，也要親自裝修自己的家園。
當然，也有部分業主選擇二次裝修是由于自身更高的生活品質需求，“花錢買享受”。幾位受訪的業主向記者反映，開關、插座和電線全部換掉，主要就是擔心開發商配備的電線載荷不夠，開關和插座的質量不過關。
政策不夠細化
“全裝修具有節能、環保的特點，符合國家產業發展政策，但從政策機制來說，全裝修房良好的發展環境有待建立。”伍止超說，一是缺乏強制性政策。執行層面缺乏強制性推進政策，多數情況下，商品房不做好全裝修也能正常銷售，只要通過驗房即可交付。二是與住宅全裝修相適應的管理模式亟待建立。目前全裝修住宅在招投標、設計、施工、監理環節的配套管理政策相對缺失，質量保證體系尚未建立。部分通過招標的設計、施工公司也不能完全滿足工程要求，特別是裝修監理市場發育不夠成熟，裝修監理相關規范缺失，導致施工監督力度不足。三是合同規定不夠清晰，質量責任難追溯。
“裝修浪費”觸目驚心！平均一戶產生2噸垃圾，新門新窗新馬桶全都白扔
目前，購房合同基本都由開發商起草，其中載明的裝修標準比較籠統，缺乏可操作性條款，如只寫明“高級地磚”“進口潔具”等，有些即使寫明了品牌，也未明確型號，而同一品牌的產品往往有不同檔次。
重視裝修浪費問題，減輕環境負擔
裝修浪費，損失的不止是金錢，對環境也是一種巨大傷害。徐燊表示，我國建筑垃圾基本是運到城市郊外或農村露天堆放，建筑垃圾中的重金屬等各種有害物質會直接對土壤、水體和空氣產生污染。
“裝修浪費”觸目驚心！平均一戶產生2噸垃圾，新門新窗新馬桶全都白扔
另外，還會存在堆放安全隱患，有可能引起地面崩塌、阻礙道路等現象。此外，污染建材的過量生產也帶來環境負擔。例如，水泥生產的過程會排放大量顆粒物、溫室氣體和二氧化氮、二氧化硫等有害氣體。重復裝修意味著更多的建材消耗，可能造成水泥等建材過量生產，加劇環境問題。
兩位專家認為，減少房屋裝修浪費，全裝房是一個發展趨勢，但需要業主、施工方、地產方共同努力，提高新房產品質量，減少材料浪費和垃圾排放。專家們呼吁從以下方面做出改變：
大力推廣全裝房
政府管理部門要細化全裝修標準，包括更具體的全裝房交房驗收標準，要細化到器具質量、保修時間，并明確裝修質量合格是全裝房必要的交付條件，在交付質量認定上給消費者發言權，對裝修上以次充好的開發商予以重罰，對裝修質量賠付標準作出具體規定。
“裝修浪費”觸目驚心！平均一戶產生2噸垃圾，新門新窗新馬桶全都白扔
引導市場有序發展，規范開發商
開發商要重視裝修質量，盡量選用綠色環保建材；提供“裝修套餐”，滿足個性化選擇；實行建筑設計與室內設計“一體化”，預售時向消費者征詢合理裝修意見，對裝修用的品牌、器具的招標讓業主代表共同參與，并將品牌和標準規范納入合同。
建筑設計要更“接地氣”
裝修設計理念融入建筑物整體設計中，預留改造空間，減少敲墻、新開槽造成的浪費。
消費者要合理科學選擇家庭裝修材料
選擇自然材料加工成的木制家具或竹藤等綠色環保的室內家具。
政府要鼓勵新節能材料和設備的研發
通過不斷研發新的節能材料和設備，進一步減少裝修浪費現象。